Blog

Alexis Delevaux : un parcours inspirant pour les professionnels en France

alexis delevaux est un nom qui résonne avec force et inspiration dans le paysage professionnel français. Son parcours, riche et varié, a laissé une empreinte indéniable sur de nombreux domaines et continue d'inspirer de nombreux professionnels à travers le pays. L'ascension d'un professionnel hors pair Alexis Delevaux n'est pas un professionnel ordinaire. Son parcours est un exemple parfait de détermination, de persévérance et d'ambition. Dès ses débuts, il a su démontrer un sens [...]

Les 3 manières d’investir en SCPI pour préparer votre retraite

les atouts qui font le succès des SCPI : la possibilité de vous servir des dividendes pour préparer efficacement votre retraite. Les sociétés civiles de placement immobilier répercutent en effet les loyers perçus de la mise en location de leur parc immobilier vers les associés ayant souscrit aux parts. Ces dernières sont accessibles à tous afin de compléter des revenus ou d’épargner.

Si vous avez choisi de vous tourner vers les SCPI pour la préparation de votre retraite, voici 3 manières possibles pour y parvenir.

 

La SCPI via l’assurance-vie

Lorsque vous souscrivez à une SCPI via l’assurance-vie, vous ne percevez pas directement les dividendes, car ceux-ci sont immédiatement versés dans votre épargne. Ils deviennent alors des primes de versement qui seront capitalisés et qui, le moment venu, seront convertis en rentes viagères.

Les SCPI proposées par les assureurs font partie de leurs supports en unités de compte (UC) et il s’agit de SCPI de rendement. Le choix est donc assez limité, car l’assureur aura lui-même sélectionné les SCPI de son choix (par rapport à leurs performances) avant de les proposer, à son tour, aux épargnants. Certaines assurances-vie suggèrent un choix plus large que d’autres, mais ce ne sont pas toutes les SCPI commercialisées sur le marché que vous retrouverez à travers ces supports en UC.

À noter, par ailleurs, que si vous choisissez l’assurance-vie pour préparer votre retraite, vous devez choisir de bloquer volontairement votre capital jusqu’à cette échéance – bien que vous ayez le droit d’effectuer un retrait à tout moment, un des points forts de ce placement.

 

La SCPI via les PER compte-titre et les PER assurance

Le Plan d’épargne retraite PER propose aussi les SCPI comme support, de la même manière que l’assurance-vie, afin de permettre aux épargnants de préparer leurs vieux jours. Dans ce cas, les dividendes sont bel et bien bloqués de manière automatique dans le PER et ne seront accessibles qu’au moment du départ à la retraite, en étant alors convertis en rentes viagères – ou pour une sortie en capital, si vous le souhaitez.

Avec le PER compte-titresParmi les atouts qui font le succès des SCPI : la possibilité de vous servir des dividendes pour préparer efficacement votre retraite. Les sociétés civiles de placement immobilier répercutent en effet les loyers perçus de la mise en location de leur parc immobilier vers les associés ayant souscrit aux parts. Ces dernières sont accessibles à tous afin de compléter des revenus ou d’épargner. Si vous avez [...]

Découvrez Joan Schnelzauer, le génie de l'art abstrait

Joan Schnelzauer est un nom qui évoque l'innovation, l'audace et le génie dans le monde de l'art abstrait. Cette figure emblématique de l'art moderne a su marquer son époque et continue d'inspirer les jeunes artistes d'aujourd'hui. Sa vision unique, son approche non conventionnelle et sa capacité à transcender les limites de l'imagination lui ont valu une place d'honneur sur la scène internationale de l'art. Le parcours exceptionnel de Joan Schnelzauer S'il est aujourd'hui reconnu comme [...]

Sécurisez votre investissement Girardin grâce à l’agrément des autorités

Success, Business, Man, Suit, Career
le girardin agrément Défiscalisation, investissement risqué et à fonds perdus : tels sont les points à retenir lorsque vous injectez votre argent dans un produit Girardin (généralement suite aux recommandations de votre conseiller en gestion de patrimoine). La véritable garantie vous permettant de réaliser les meilleurs rendements, et surtout de contourner les risques, est de vous tourner vers un bon monteur Girardin. C’est celui-ci qui mettra en [...]

Investissement SCPI : comment bien diversifier pour diluer les risques ?

Investissement SCPI : comment bien diversifier pour diluer les risques ?
La diversification de votre portefeuille portera aussi sur différentes SCPI : de bureaux, de commerces, de logistique, résidentiels.

 

Une faible liquidité

Bien qu’étant des titres de propriété et non de l’immobilier physique, les SCPI demeurent peu liquides. Cela du fait que les investisseurs analysent avant tout leurs propres attentes et leurs objectifs patrimoniaux avant de porter leur choix sur la SCPI en adéquation avec ces paramètres.

Si vous souhaitez opter plus tard pour un désinvestissement, quelle qu’en soit la raison, songez aux SCPI de rendement, plus liquides que les SCPI fiscales et de plus-value. De même, analysez à l’avance la demande sur le marché et le succès de cette SCPI. Quoi qu’il en soit, les marchés peuvent évoluer au fil des ans, tandis que la durée recommandée pour la détention des parts d’une SCPI est de 10 ans en moyenne.

 

Un risque de change élevé

Bon nombre de SCPI investissent désormais à l’étranger, et les loyers sont alors libellés en devises (en euros pour la plupart, et en monnaies étrangères pour d’autres). Vous subissez alors l’influence des marchés des devisesLes sociétés civiles de placement immobilier sont d’excellents produits d’investissement pour diversifier un portefeuille. Elles doivent leur succès aux multiples avantages. Exemple : l’accès facilité et un faible ticket d’entrée, une gestion passive, des revenus réguliers, des rendements stables se situant au-dessus du seuil de 4% quelles que soient les conjonctures. Toutefois, les risques, bien que modérés, [...]

21s.fr, 21s.fr : dernières chroniques.

21s.fr