le girardin agrément Défiscalisation, investissement risqué et à fonds perdus : tels sont les points à retenir lorsque vous injectez votre argent dans un produit Girardin (généralement suite aux recommandations de votre conseiller en gestion de patrimoine). La véritable garantie vous permettant de réaliser les meilleurs rendements, et surtout de contourner les risques, est de vous tourner vers un bon monteur Girardin. C’est celui-ci qui mettra en [...]

La diversification de votre portefeuille portera aussi sur différentes SCPI : de bureaux, de commerces, de logistique, résidentiels.

 

Une faible liquidité

Bien qu’étant des titres de propriété et non de l’immobilier physique, les SCPI demeurent peu liquides. Cela du fait que les investisseurs analysent avant tout leurs propres attentes et leurs objectifs patrimoniaux avant de porter leur choix sur la SCPI en adéquation avec ces paramètres.

Si vous souhaitez opter plus tard pour un désinvestissement, quelle qu’en soit la raison, songez aux SCPI de rendement, plus liquides que les SCPI fiscales et de plus-value. De même, analysez à l’avance la demande sur le marché et le succès de cette SCPI. Quoi qu’il en soit, les marchés peuvent évoluer au fil des ans, tandis que la durée recommandée pour la détention des parts d’une SCPI est de 10 ans en moyenne.

 

Un risque de change élevé

Bon nombre de SCPI investissent désormais à l’étranger, et les loyers sont alors libellés en devises (en euros pour la plupart, et en monnaies étrangères pour d’autres). Vous subissez alors l’influence des marchés des devisesLes sociétés civiles de placement immobilier sont d’excellents produits d’investissement pour diversifier un portefeuille. Elles doivent leur succès aux multiples avantages. Exemple : l’accès facilité et un faible ticket d’entrée, une gestion passive, des revenus réguliers, des rendements stables se situant au-dessus du seuil de 4% quelles que soient les conjonctures. Toutefois, les risques, bien que modérés, [...]

débusquer les différentes solutions permettant de défiscaliser. Il en existe pléthore certes, mais ce sera votre CGPI qui définit celle qui convient le plus à votre situation. Citons en effet la possibilité de réduire vos impôts de différentes manières : via les placements financiers, l’immobilier, la pierre-papier, ou encore en réalisant des dons, en déduisant des charges, etc. Un plan de défiscalisation personnalisé sera alors mis en place par le conseiller, en tenant compte des contraintes qui y sont associées.

 

Consulter pour un accompagnement d’ordre matrimonial

Le mariage fait partie des étapes-clés de la vie et le choix du régime matrimonial est primordial afin de protéger son patrimoine ou son conjoint. Par exemple, la donation au dernier vivant peut être réalisée par contrat de mariage. Il existe également différents types de régimes : le régime primaire, le régime légal de la communauté réduite aux acquêts, le Pacte civil de solidarité (PACS), les régimes conventionnels communautaires et séparatistes La situation personnelle, financière et patrimoniale de tout individu fluctue au fil des ans. Afin de faire face aux différents aléas et continuer à faire progresser son épargne, de même que son patrimoine, il devient primordial de se tourner vers un professionnel de la gestion patrimoniale. Celui-ci dispose de toutes les compétences pour prendre en mains les différents aspects relatifs à vos attentes : constitution de votre [...]

tous les PER ne génèrent pas la même rentabilité finale. Un comparatif est donc à planifier afin de choisir le meilleur plan. Comment le réaliser : le guide complet dans cet article.

 

S’intéresser aux différents supports

Si vous souhaitez profiter d’un rendement meilleur que celui délivré par les fonds en euro classiques, vous vous tournerez vers les supports plus dynamiques qui sont des OPCVM (organismes de placement collectifs en valeurs mobilières), des ETF (fonds indiciels cotés en bourse) ainsi que des FIA (fonds d’investissements alternatifs) Bien préparer votre retraite, c’est savoir choisir où placer votre argent afin de jouir des meilleures rentes pour compléter de faibles revenus une fois que vous aurez quitté la vie active. De plus, la réforme des retraites qui s’appliquerait vers la fin de l'automne 2023 apportera certaines mutations qui ne seront pas en faveur des épargnants. C’est pourquoi, il devient primordial de souscrire à un placement destiné [...]

la stabilité et la résilience des SCPI qui ont fait leurs preuves depuis l’année en crise de 2022. De plus en plus de conseillers en gestion de patrimoine recommandent d’ailleurs ce produit pierre-papier à tous types de profils. Avec la reprise progressive de l’économie vers le milieu de l’année 2021, les SCPI sont de plus en plus nombreuses à rejoindre le portefeuille des investisseurs. Vers le milieu de l’année 2022 et avec l’amorce de l’inflation qui perdure désormais, les SCPI deviennent un bouclier contre la tendance haussière et généralisée des prix.

 

Pourquoi des performances en recul pour les OPCI ?

Les OPCI ne suivent pas cette même courbe de croissance. Ils peinent même à sortir du lot avec leurs performances négatives qui s’établit à -3.48%. C'est principalement la chute des marchés financiers qui a provoqué cette baisse. Les valorisations immobilières ont aussi connu une régression conséquente.

Rappelons en effet que les OPCIPour l’année 2022, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont encore fait parler d’elles, avec leurs excellentes performances. Leur taux de distribution s’élève à +4.53%, taux qui se positionne au-dessus des attentes, soit 4.50%. Du côté des organismes de placement collectif immobilier (OPCI), le succès semble toujours tarder à se manifester, avec non seulement une collecte en baisse, mais aussi [...]