Lorsqu'un proche décède, les droits de succession peuvent rapidement se transformer en un véritable casse-tête financier. Pour de nombreuses personnes, le simple fait de penser à ce règlement peut être source d'inquiétude. Que se passe-t-il alors si vous vous retrouvez dans une situation où je ne peux pas payer les droits de succession ? Quelles sont les alternatives qui s'offrent à vous ? L'importance de [...]
le girardin agrément Défiscalisation, investissement risqué et à fonds perdus : tels sont les points à retenir lorsque vous injectez votre argent dans un produit Girardin (généralement suite aux recommandations de votre conseiller en gestion de patrimoine). La véritable garantie vous permettant de réaliser les meilleurs rendements, et surtout de contourner les risques, est de vous tourner vers un bon monteur Girardin. C’est celui-ci qui mettra en [...]
La diversification de votre portefeuille portera aussi sur différentes SCPI : de bureaux, de commerces, de logistique, résidentiels.
Une faible liquidité
Bien qu’étant des titres de propriété et non de l’immobilier physique, les SCPI demeurent peu liquides. Cela du fait que les investisseurs analysent avant tout leurs propres attentes et leurs objectifs patrimoniaux avant de porter leur choix sur la SCPI en adéquation avec ces paramètres.
Si vous souhaitez opter plus tard pour un désinvestissement, quelle qu’en soit la raison, songez aux SCPI de rendement, plus liquides que les SCPI fiscales et de plus-value. De même, analysez à l’avance la demande sur le marché et le succès de cette SCPI. Quoi qu’il en soit, les marchés peuvent évoluer au fil des ans, tandis que la durée recommandée pour la détention des parts d’une SCPI est de 10 ans en moyenne.
Un risque de change élevé
Bon nombre de SCPI investissent désormais à l’étranger, et les loyers sont alors libellés en devises (en euros pour la plupart, et en monnaies étrangères pour d’autres). Vous subissez alors l’influence des marchés des devisesLes sociétés civiles de placement immobilier sont d’excellents produits d’investissement pour diversifier un portefeuille. Elles doivent leur succès aux multiples avantages. Exemple : l’accès facilité et un faible ticket d’entrée, une gestion passive, des revenus réguliers, des rendements stables se situant au-dessus du seuil de 4% quelles que soient les conjonctures. Toutefois, les risques, bien que modérés, [...]
débusquer les différentes solutions permettant de défiscaliser. Il en existe pléthore certes, mais ce sera votre CGPI qui définit celle qui convient le plus à votre situation. Citons en effet la possibilité de réduire vos impôts de différentes manières : via les placements financiers, l’immobilier, la pierre-papier, ou encore en réalisant des dons, en déduisant des charges, etc. Un plan de défiscalisation personnalisé sera alors mis en place par le conseiller, en tenant compte des contraintes qui y sont associées.
Consulter pour un accompagnement d’ordre matrimonial
Le mariage fait partie des étapes-clés de la vie et le choix du régime matrimonial est primordial afin de protéger son patrimoine ou son conjoint. Par exemple, la donation au dernier vivant peut être réalisée par contrat de mariage. Il existe également différents types de régimes : le régime primaire, le régime légal de la communauté réduite aux acquêts, le Pacte civil de solidarité (PACS), les régimes conventionnels communautaires et séparatistes La situation personnelle, financière et patrimoniale de tout individu fluctue au fil des ans. Afin de faire face aux différents aléas et continuer à faire progresser son épargne, de même que son patrimoine, il devient primordial de se tourner vers un professionnel de la gestion patrimoniale. Celui-ci dispose de toutes les compétences pour prendre en mains les différents aspects relatifs à vos attentes : constitution de votre [...]
les avantages d’investir dans ces types de SCPI et comment bien choisir ?
Le patrimoine des SCPI résidentielles
Ces placements exploitent des immeubles d’habitation, qui sont occupés à titre de logement principal. Ce sont des biens en VEFA, c’est-à-dire acquis neufsLa majorité des sociétés civiles de placement immobilier sont celles dites de rendement, c’est-à-dire dont le patrimoine repose sur des immeubles professionnels. Pourtant, il existe aussi des SCPI résidentielles, qui permettent notamment de défiscaliser grâce aux dispositifs dédiés à cet effet. Quels sont les avantages d’investir dans ces types de SCPI et comment bien choisir ? Le patrimoine des SCPI [...]
